Lewis Lee 生活日记

  很火的网络课程《月薪五千也能实现的买房全攻略》学习笔记 投资俱乐部、鲜橙公寓创始人； 100套真实购买房产案例，旗下管理公寓近千套； 从0到1房产投资践行者，五年时间资产翻100倍； 富爸爸财商观念，国内落地第一人； 六年银行信贷从业经验； 通过国家理财规划师&美国注册财务策划师认证。 子安曾经跟所有人一样有一份稳定的工作。上着班，领着稳定的收入，持续了六年的时间。现在我是子安买房笔记的创始人。在过去五年的时间内，我用个人的方法买了100套房。我管理的白领公寓有上千间。 2004年开始在大学的时候，我就开始看《富爸爸穷爸爸》罗伯特清奇的书。到2017年，我终于见到罗伯特清奇他本人，并且跟他同台演讲，一同在现场教授1000个人，用我们的方法走向财务自由之路。 子安知乎盐选专栏课程23节课《月薪五千买房全攻略：帮你早日买到人生的第一套房》教会数万人学会极简买房攻略。 投资是一个系统的活，买房必须制定买房计划 根据每个家庭的收入月供资金需求 购房就是捡西瓜，必须要做。平时赚小钱，就是捡芝麻。虽然也做，但是没有购房重要的多 用目标倒推法 第2课 如何攒够首付 借钱：父母、好友、银行 父母：实现家族财富增长，举全家之力 亲戚朋友：短期之内盘活他们的闲置资金，同时创造更高的利润给他，成为成为更好的朋友 银行：是最好的合作伙伴，利息较低，又不用欠人情 房东：勇敢面试房东，亲100只青蛙找一个青蛙王子，找到市场最低的房子 第3课 跟富人学轻松房贷又省钱 穷人骑自行车去存钱，富人开宝马去借钱，求求人把钱存进银行，实际上是补贴富人 第1招，贷款好过全款：原因有2:平均5年转手，利息不会等到还完（中国是一个高通胀，低利率或者负利率的国家，所以几年之后还的钱实际上不是那个价值） 住房按揭贷款，是金额最高，最长年限，最低利息的贷款，没有之一，所以贷到就是赚到 第2招，贷款越多越好，但也不能超出个人的还款能力 第3招，贷款期限越长越好 第4招，等额本息让你更早买上二房 第5招，公积金贷款优先，谁用谁划算，越早用越好，因为公积金是所有公民存进去的钱是按照活期利息的 第4课 省钱秘籍，轻松省下十几万 一般人犯了错误：小事情做攻略，但是懵懵懂懂 买房前中后省钱策略 前： 1.买满五唯一的房最省钱，两年内50%，两年后25%，5年后唯一的只有12%左右 2.有方法的跟房东谈判，省...

富人如何运用杠杆创造财富？35岁前一定要学会的学问！！ 全哥理财新手教室5：富人怎样运用杠杆？ 原来股票也能使用杠杆！！ 首先我们先要理解什么是“杠杆”？ 简单来说“杠杆”就是把那些需要费尽力气完成的事情，使用小智慧轻易的完成他，这就达到了“杠杆”的作用。 杠杆上的时间 我们如何来杠杆时间呢？ 很多人时常说没时间，时间不够用， 而这些人就是没有学会运用时间的杠杆才会陷入苦境， 需知上帝创造了这个世界， 给于每个人同样都是一天24小时的时间。 富人最常用的就是利用别人的时间。 比方说Facebook 创办人马克·扎克伯格卖的就是使用者的数据， 他靠的就是全球20億（载至2017年）的使用者每人每天自动的分享生活照片等等消费数据， 几分钟的时间就可能已经自动帮他收集了上千万个消费者的资料， 而他就是创造了这个杠杆（facebook）。 如果他只会运用自己的时间一个个去收集顾客的资料， 我想就算上帝赐给他一天1千个小时也无法创造这等天文数字的数据。 珍惜别人的时间 时间就是生命， 无端消耗他人的时间，无异于谋财害命。 不知道运用杠杆时间的人， 时常会做出浪费他人时间的举动， 假设你是一位领导者，大老板，甚至是一位普通人， 哪怕仅仅怠慢一分钟， 几十几百个人就要因为你而耽误几十几百分钟的时间。 在时间就是效率就是金钱的资讯时代， 这意味着你无法有效的运用时间的杠杆而做出开倒车， 而这个行为将导致你无法成功。 人生的杠杆 人生是自己一辈子经历的经验， 我们一生人只有一个人生？错了。。 如果你通过阅读或别人的分享， 你就可以拥有数十数百个以上活生生的“体验”， 这就是杠杆的哲学与理念！！ 财富上的杠杆 我们要如何创造财富的杠杆呢？ 首选我们要了解金钱的收入， 全哥把他区分为4种收入， 即薪资收入，生意收入，被动收入和杠杆收入。 *薪资收入是通过劳力和时间来换取的收入。 *生意收入是通过买卖交易所得到的收入。 *被动收入是通过投资管道所得到的收入。 *杠杆收入等于上面3种更有效率的收入。 薪资的杠杆 具体来说， 运用杠杆来提升薪资收入的方法是聘请更多的员工为你工作（也就是自己当老板）， 运用个人的智慧和杠杆来增加更多的劳力和时间以增加收入，如果你没法找到窍门，那么你永远只得到一份薪资。 生意的杠杆 交易的对象可以是对个人， 数十人，数百人， 甚至上千万的人。 这个道理人人都知道，...